Koble til kommunalt vann og avløp (sanitærabonnement)

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett og legging av stikkledninger er søknadspliktig, og alle vann- og avløpsinstallasjoner må gjøres av et ansvarlig foretak med godkjenning for ansvarsrett. Dette gjelder både for arbeid som gjøres utendørs og inne i hus eller bygninger. 

For å få lagt inn kommunalt vann og avløp i huset ditt må du:

• søke om å legge stikkledninger etter plan- og bygningsloven.
• søke om selve sanitærabonnementet

Søke om tilkobling til vann og avløp for eksisterende bebyggelse

Søknader om vann og avløp sendes inn via Gemini Entreprenørportal. Søknaden må sendes inn av den som skal utføre arbeidet og dette må være et profesjonelt foretak/firma. I portalen kan man søke om å legge stikkledninger og om sanitærabonnement i samme søknad, samt tegne direkte inn i ledningskart, sjekke status for dine saker og sende ferdigmelding.  

For å opprette bruker i Entreprenørportalen og utføre sanitærinstallasjoner i Nesodden kommune, må foretaket minimum kunne dokumentere svennebrev som rørlegger.

Søke om tilkobling til vann og avløp ved ny bolig, bruksendring, tilbygg e.l.

I søknad om f.eks. ny bolig søker du om legging av stikkledninger som en del av byggesøknaden. Før selve tilkoblingen til vann og avløp gjøres må det også søkes om sanitærabonnement i Entreprenørportalen. 

Dette må være med i byggesøknaden:

• Situasjonskart der stikkledningene er tydelig inntegnet
• Opplysninger om rørdimensjon, behov for privatrettslige rettigheter og annen relevant dokumentasjon for tiltaket
• Erklæring om ansvarsrett for arbeid med vann- og avløpsledninger
• Gjennomføringsplan der ansvarsretten for vann- og avløpsarbeid er inkludert

Hvis søknaden godkjennes vil du få et samlet vedtak med tillatelse til både å legge stikkledninger for vann og avløp og for de andre tiltakene det er søkt om, for eksempel ny bolig. 

Overgangsperiode mellom ny og gammel søknadsordning

Kommunen har gjort noen endringer for å forenkle søknadsprosessen for den som søker.  Dette er en rutineendring som trer i kraft fra 01.02.2026 og vil ha en overgangsperiode til 01.04.2026. 
Endringen innebærer at dere skal kunne søke om å legge stikkledninger i samme søknad som det søkes om byggetiltak, for eksempel ny bolig. Dette håper vi vil forenkle prosessen for dere og gjøre det mulig å behandle byggesøknad raskere. Det vil fortsatt være nødvendig å søke om sanitærabonnement, men denne søknaden vil være enklere og med mindre dokumentasjon.

Har du allerede fått rammetillatelse, for eksempel til ny bolig, må det søkes om tilkobling for eksisterende bebyggelse slik rutinen over beskriver.  Alternativt kan du søke om endring av gitt rammetillatelse hvor legging av stikkledninger inkluderes.

Her finner du mer informasjon om entreprenørportalen og hvordan man søker

Engangsgebyr

Gebyr for tilkobling til kommunalt vann og avløp kalles for engangsgebyr. Du må betale engangsgebyr når eiendommen din blir koblet til det offentlig vann- og/eller avløpsnettet. Når du har fått tillatelse til tilkobling vil du også få en faktura for dette. Du kan ikke få ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før engangsgebyret er betalt.

Engangsgebyret består av:

• Basisgebyr (lav sats)
  Dette betales per enhet og gjelder for alle eiendommer.
• Arealavhengig gebyr
  I tillegg til basisgebyr må du i de fleste tilfeller betale et gebyr per m2 tomt på eiendommen som skal tilkobles. Gebyret er begrenset oppover til to mål tomt per enhet som skal kobles til, du betaler altså maks for to mål. Du må betale arealavhengig gebyr gjelder uansett om eiendommen din er regulert til boligformål, landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) eller annet. 

Gebyret beregnes etter gjeldende satser på søknadstidspunktet.

I noen tilfeller trenger du ikke å betale arealavhengig gebyr

Du trenger ikke betale arealavhengig gebyr hvis:

• hovedvannledninger for vann og avløp legges til og langs eiendommen din og kommunen (kostnadsfritt) overtar driften og eierskapet for vannledningene etterpå . Hvis du skal få slippe å betale gebyret må kommunens VA-avdeling på forhånd ha godkjent arbeidet og det må være laget en avtale mellom byggherren og kommunen. Prosjekteringen og byggingen må følge VA-normen til Nesodden kommune.
• et vann- og avløpslag etablerer et større felles vannledningsnett i et område hvor offentlig vann og avløp ikke kan bygges ut av kommunen. Dette fellesanlegget skal ha samme funksjon som et hovednett som VA-lagets medlemmer kobler seg til. Vann- og avløpslaget må søke om å ikke betale arealavhengig gebyr før de sender søknad om bygging og tilkobling av vann og avløp. VA-lag som planlegger utbygging oppfordres til å ta kontakt med vår VA-avdeling for å få veiledning tidlig i prosessen.

Saksbehandlingsgebyr

Du må betale for at kommunen skal behandle søknaden din, dette kallles saksbehandlingsgebyr. Alle kostnader i forbindelse med tilkobling må betales av den som eier eiendommen, også opparbeidelse av stikkledninger mellom hus og hovedledning.

Her kan du lese priser og gebyrsatser for 2026

Forskrift om beregning av vann- og avløpsgebyrer m.m., Nesodden kommune.

Alle bygg som er tilknyttet kommunalt vann og/eller avløp må installere en vannmåler. Vannmåleren brukes til å måle vannforbruket ditt, og blir lest av trådløst en gang i året. Gebyret beregnes så etter forbruket ditt. Kunder som ennå ikke har montert vannmåler blir fakturert for et forventet forbruk.

Montering og utskiftning av vannmåleren må gjøres av en autorisert rørlegger. Huseieren/abonnenten må selv betale for installasjonen av vannmåler og eventuell flytting av måleren. 

Eksempel på korrekt innstallert vannmåler i konsoll med tilbakeslagsventil kat. 2 og trykkreduksjonsventil.

Vannmåler må hentes av rørlegger

Skjema for registrering av vannmåler må fylles ut av rørlegger før utlevering (PDF, 98 kB) (PDF, 98 kB) 
En kopi av godkjent søknad for sanitærabonnement må også medbringes ved montering hos nye abonnenter. Ved utskifting av vannmåler må gammel vannmåler innleveres.

Utlevering av vannmåler skjer på Kommunesenter Syd, Hagelundveien 24, 1459 Nesodden.
Tirsdager kl. 07.00-08.00
Torsdager kl. 07.00-08.00 

Standard abonnementsvilkår for vann og avløp skal ivareta det gjensidige ansvarsforholdet mellom kommunen og den enkelte abonnent/huseier i forbindelse med tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg, og sikre betryggende utførelse av sanitærinstallasjoner og private vann- og avløpsanlegg. Her kan du lese Bestemmelser for standard abonnementsvilkår for vann og avløp (KF)

Kommunestyret har vedtatt tilleggsbestemmelser til standard abonnementsvilkårene som beskriver plikten til å installere vannmåler, hvordan installasjon skal utføres samt drift og avlesning av den. Videre fremkommer det bestemmelser om overvann og krav til avløpspumpetstasjoner.  Her kan du lese tilleggsbestemmelsene. (PDF, 290 kB)