Hva innebærer takseringen?
Alle aktuelle næringseiendommer vil få en takst. For noen eiendommer som tidligere er taksert, vil denne taksten erstatte tidligere verdivurdering og vedtatte takst.
Takstene er vedtatt av en sakkyndig nemnd som er oppnevnt av kommunestyret. Utgangspunktet for skattetaksten er den antatte omsetningsverdien for eiendommen på takseringstidspunktet.
Takseringen av eiendommer gjøres i tråd med retningslinjer for taksering, som er fastsatt av sakkyndig nemnd. Disse retningslinjene finner du her: lenke.
Denne takseringen er gjennomført med sjablongmetode, som er en annen metode enn den kommunen har brukt ved tidligere takseringer. Formålet med bruk av sjablong er å sikre en standardisert fremgangsmåte som gir likebehandling mellom eiendommer med tilsvarende formål og bruk. Publiserte takseringsretningslinjer skal sørge for forutsigbarhet og åpenhet om metode for taksering. Metoden bygger på objektive kriterier som areal, beliggenhet, bygningstype og standard. Bruken av sjablongmetode skal redusere risikoen for at enkelteiendommer blir urimelig høyt eller for lavt verdsatt.
I forbindelse med takseringen er det gjennomført besiktigelse av aktuelle eiendommer. Besiktigelse har blitt unntatt der det er åpenbart unødvendig eller særlig vanskeliggjort.
Hvor er vi i takseringsprosessen – og hva skjer videre?
Arbeidet med takseringen er ferdig, og vi har blant annet:
- gjennomgått alle eiendommer i kommunen (utarbeidelse av liste over aktuelle eiendommer)
- gjennomgått informasjonen kommunen har om eiendommene
- utarbeidet retningslinjer for taksering
- varslet hjemmelshavere om taksering og besiktigelse
- gjennomført besiktigelse og utarbeidet forslag til takst
- avviklet møter i sakkyndig nemnd hvor takstene er vedtatt
I disse dager sendes melding om vedtatt takst og skatt ut til hjemmelshavere med følgende informasjon:
- hvilken eiendom taksten gjelder med gnr./bnr./fnr/snr/ - adresse
- hva slags type næringseiendom eiendommen er registrert som i kommunens fagsystem
- om det er vedtatt fritak etter eiendomsskatteloven §§ 5 og/eller 7
- kort informasjon om taksering og hvordan skatteseddelen skal leses
- klagefrist og rettemulighet
- detaljert utregning av takst og skatt
Hva betyr dette for deg som eier en næringseiendom?
- Ny takst vil gjelde fra og med skatteåret 2026
- Du vil snart motta informasjon om ny vedtatt takst og beregnet eiendomsskatt for skatteåret 2026. Eiendomsskattelisten legges også ut fra 1. mars 2026, og blir liggende ute offentlig i minst 3 uker.
- Er du eier av flere eiendommer, vil du motta en takst per eiendom. For enkelte eiendommer ligger bygg på to bruksnummer og da kan du motta to takster.
- Dersom du oppdager feil i grunnlaget for beregningen, må du si ifra til kommunen. Dette er du forpliktet til å gjøre etter eiendomsskatteloven.
- Eiendomsskatten betales sammen med øvrige kommunale avgifter.
- For enkelte nye eiendommer som er taksert, kan det være at de oppfyller prinsipper for fritak etter eiendomsskatteloven § 7 vedtatt av kommunestyret. Eiendomsskattekontoret vil av eget tiltak utarbeide en sak for kommunestyret hvor disse foreslås fritatt fra å betale eiendomsskatten.