Varsel om høring og offentlig ettersyn av detaljregulering for Vestfjordtomtene søndre del B1

Følgende vedtak ble fattet

Forslag til detaljregulering for «Vestfjordtomtene søndre del B1», Plan ID 20210223, vist på plankart datert 18.11.2023, reguleringsbestemmelser datert 31.01.2024, legges ut til offentlig ettersyn i seks uker i henhold til plan- og bygningsloven §12-10.

Før planen legges ut må følgende rekkefølgekrav og bestemmelser innarbeides i forslag til reguleringsbestemmelser:

Før rammetillatelse: 
Det skal gjennomføres artskartlegging for planområdet jf. naturmangfoldloven § 8

5.3 Grønnstruktur (pbl. § 12-5 pkt. 3) 
5.3.1 Naturområde (f_ GN 1-3) 
Områdene er eksisterende naturarealer og kan benyttes til fri ferdsel for allmennheten. Eventuelle tiltak skal gis en enhetlig utforming og tilpasses landskap og miljø. Hogst i disse områdene er kun tillatt som ledd i naturlig skjøtsel av området eller for framføring av kommunaltekniske anlegg. Ingen trær kan felles uten tillatelse fra kommunen. Stier kan anlegges.

Utearealer 
Minste uteoppholdsareal (MUA) er 300 m² pr boenhet. 
Utearealer skal beplantes med stedegen vegetasjon eller tradisjonelle produksjonsarter med ingen kjent risiko eller lav risiko jf. Artsdatabanken.

5.2.3 Annen veggrunn (AVT og AVG) 
Veiskjæringer/fyllinger skal sås til, revegeteres eller behandles på annen tiltalende måte. Ved tilsåing og revegetering skal stedegen vegetasjon benyttes.

Området skal undersøkes av naturfaglig kompetanse og rapport vedlegges planforslaget til offentlig ettersyn og høring slik at naturmangfoldloven §7 og § 8 om kunnskapsgrunnlaget oppfylles.

Hensikten med detaljreguleringen er å detaljregulere felt B1 innen den overordnede planen VESTFJORDTOMTENE SØNDRE DEL med planID 20050111. Detaljreguleringsplanen for felt B1 skal legge til rette for 10 boliger på tomtene gnr. 30 bnr. 27, 122, 284, 285, 286 og 290, samt å regulere øvrige eiendommer innen felt B1 avsatt til bolig i opprinnelig områdeplanen til boligformål.

Her kan du lese plandokumentene

Du kan lese dokumentene i saken i kommunens planregister på arealplaner.no
 

Vi vil høre din mening

Om du har innspill til endringene ønsker vi å høre fra deg. Innspill til planforslaget merkes med vår referanse i saken: «24/535», og sendes på e-post til post@nesodden.kommune.no. Frist for å sende innspill er 05.06.2024.